大阪市北区の中古マンションをお探しの方

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料：１００，０００円
■現況表面利回り：約６．７４％
■中津駅より徒歩約６分
■９，１０階部分のメゾネットタイプです
■南北両面開口で、陽当り・通風・眺望良好です
■室内はリフォーム歴があります
＜リフォーム内容＞2019年完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ新調
etc..

＊閑静な住環境です
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約６分
■１，２階部分のメゾネットタイプです
■南北両面開口で、陽当り・通風・眺望良好です
■室内フルリフォーム済みで大変キレイです
＜リフォーム内容＞令和4年6月完了
・システムキッチン新調（食洗機、浄水器付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面台新調
・トイレ新調（ウォシュレット付）
・給湯器新調（追い炊き機能付）
・洗濯パン新調
・TVモニタ付インターホン新調
・クロス張替
・フローリング張替
・ＣＦ張替え
・フロアタイル張替
・建具新調
・ハウスクリーニング
etc..

＊ペット飼育可能です※規約制限有
＊１階部分のため階下に住戸が有りませんので小さいお子様がいるご家族も安心です
＊閑静な住環境です
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約６分
■最上階、１３，１４階部分のメゾネットタイプです
■南北両面開口で、陽当り・通風・眺望良好です
■室内フルリフォーム済みで大変キレイです
＜リフォーム内容＞令和4年7月完了
・システムキッチン新調（食洗機、浄水器付）
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・洗濯パン新調
・クロス張替
・フローリング張替
・建具新調
・ハウスクリーニング
etc..

＊照明器具、レースカーテン付きです
＊設備保証付きのため入居後も安心です
＊閑静な住環境です
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

■大阪天満宮駅より徒歩約７分
■３階部分の角部屋です
■室内フルリノベーション工事後のお渡しです

＜リノベーション工事内容＞2023年1月完了予定
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ新調
・洗面台新調
・ハウスクリーニング
・床、クロス張替
etc..

＊買物施設、小中学校、病院も近く生活至便です
＊天満橋筋・曽根崎通が交わる交差点に面したマンションです

２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、角住戸、通風良好、小学校 徒歩10分以内、ＴＶモニタ付インターホン、リノベーション、エレベーター

■南森町駅より徒歩約６分
■８階部分、東向きバルコニーです
■室内リフォーム済みで大変綺麗です

＊買物施設も近く生活至便です

即入居可、２沿線以上利用可、内装リフォーム、システムキッチン、通風良好、眺望良好、スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、エレベーター、可動間仕切り

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約７分
■３階部分、南東角部屋です
■東西両面バルコニーです
■室内一部リフォーム済みです

＜2022年4月＞フローリング、一部クロス張替
＜2021年＞システムキッチン新調、他

＊全居室にエアコン付きです
＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約８分、梅田へも自転車圏内です
■最上階、北東角部屋です
■室内フルリフォーム済みで大変綺麗です
■設備保証付きのため入居後も安心です
＜リフォーム内容＞2022年8月
・システムキッチン新調（食洗機付）
・トイレ新調（温水洗浄便座）
・全室クロス張替
・フローリング張替
・ＣＦ張替
・洗濯パン新調
・分電盤新調
・建具新調
・ハウスクリーニング
etc..

＊北側は淀川を望む眺望です
＊照明器具、レースカーテン付きです
＊オートロックのエントランスです

＜特記事項＞
※本物件は水圧が弱めのため浴槽のお湯張りに約30分ほど要します。
※2022年3月に階下の住戸でボヤがありました。
※共有部分に繋がる通気口の件で前所有者様と管理組合との間で取り決め事項があります。

■福島駅より徒歩約１３分
■１０階部分、南向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内リフォーム済みでキレイです
＜リフォーム内容＞2022年5月完了
・全室クロス張替
・ＣＦ張替
・フローリング張替
・トイレ新調
・洗面台新調
・キッチン水栓交換
・畳新調
・建具補修
・ハウスクリーニング
etc..

＊食洗機付きのシステムキッチンです
＊敷地内駐車場は空きが有ります（月額12000～16000円）

２沿線以上利用可、南向き、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、和室、スーパー 徒歩10分以内、高層階、南面バルコニー、温水洗浄便座、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、ＩＨクッキングヒーター、小学校 徒歩10分以内、エレベーター、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約７分
■５階部分、南東角部屋です
■東西両面バルコニーです
■室リフォーム済みで大変綺麗です

即入居可、２沿線以上利用可、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、角住戸、スーパー 徒歩10分以内、全居室収納、総合病院 徒歩10分以内、ワイドバルコニー、２面以上バルコニー、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、小学校 徒歩10分以内、エレベーター、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場

■天満駅より徒歩約４分、梅田へも自転車圏内です
■４階部分、東向きバルコニー
■ペット飼育可能です※規約制限有
■室内全面リフォーム後のお渡しです※2022年9月末予定

＊安心の２４時間有人セキュリティです
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

２沿線以上利用可、システムキッチン、スーパー 徒歩10分以内、ペット相談、小学校 徒歩10分以内、全居室収納、内装リフォーム、通風良好、２４時間有人管理、エレベーター、駐輪場、バイク置場

■各線梅田・大阪駅が徒歩圏内です
■室内フルリフォーム済みで大変キレイです
■各居室に照明器具付きです
■設備保証付きのため入居後も安心です
＜リフォーム内容＞※2022年3月
・クロス張替
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ新調
・給湯器新調
etc．．

＊ペット飼育可能です（規約制限有）
＊鉄建建設施工の大規模マンションです
＊買物施設も近く生活至便です

２沿線以上利用可、内装リフォーム、システムキッチン、浴室乾燥機、和室、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、ペット相談、エレベーター、駐輪場、可動間仕切り、納戸、食器洗乾燥機

■中津駅より徒歩約１３分、梅田へも自転車圏内です
■３階部分、３方角部屋です
■南北両面バルコニーです

＊オートロックのエントランスです
＊買物施設、小中学校も近く生活至便です

２沿線以上利用可、南向き、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、対面式キッチン、セキュリティ充実、３面採光、２面以上バルコニー、南面バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、小学校 徒歩10分以内、エレベーター

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約４分
■梅田へは自転車圏内です
■最上階、南向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内フルリフォーム済みで大変キレイです
＜リフォーム内容＞2022年8月完了
・システムキッチン新調（食洗機、浄水器付）
・ユニットバス新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・給湯器新調
・防水パン新調
・フローリング張替
・クロス張替
・ＣＦ張替
・建具新調
・給水、給湯、排水管新規配管工事
etc..

＊ウォークインクローゼットが２か所あります
＊設備保証付きのため入居後も安心です
＊空家のため室内をゆっくりご内覧いただけます
＊東海興業施工の大規模マンションです
＊買物施設、小中学校、病院や区役所も近く生活至便です

■各線梅田・大阪駅が徒歩圏内です
■室内は２０１８年９月にフルリフォーム歴があり大変キレイです
■ペット飼育可能です※規約制限有
＜リフォーム内容＞※2018年9月
・クロス張替
・フローリング張替
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ新調
・給湯器新調
・建具新調
etc．．

＊鉄建建設施工の大規模マンションです
＊買物施設も近く生活至便です

■南森町駅より徒歩約６分
■７階部分、東向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内フルリノベーション工事のお渡しです

＜リノベーション工事内容＞2023年1月完了予定
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調（浴室乾燥機、追い焚き機能付）
・給湯器新調
・洗面台新調
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・クロス張替
・ハウスクリーニング
etc..

＊全室エアコン取付可能です
＊収納に便利なウォークスルークローゼット、大型トランクルーム付きです
＊建物は2022年に大規模修繕工事済みです
＊買物施設も近く生活至便です

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約７分
■最上階、眺望・陽当り・通風良好です
■ペット飼育可能です※規約制限有

・１階に約１．８３m2の専用トランクルームがあります（使用料無償）
・毛馬桜ノ宮公園が近く、お散歩、お花見を楽しめます
・敷地内駐車場は空きが有ります（要確認）
・小中学校、スーパーも近く生活至便な立地です

２沿線以上利用可、システムキッチン、全居室収納、スーパー 徒歩10分以内、閑静な住宅地、最上階・上階なし、セキュリティ充実、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、ペット相談、小学校 徒歩10分以内、エレベーター、駐輪場、バイク置場

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約５分
■天神橋筋に面したマンションです
■７階部分の角部屋です
■南、西の２面バルコニーです
■室内リフォーム済みで大変キレイです
＜リフォーム内容＞2022年4月完了
・システムキッチン(食洗器付)
・ユニットバス(浴室乾燥機付)
・洗面化粧台
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・給湯器(追い炊き付)
etc..

＊照明器具、レースカーテン付きです
＊設備保証付きのため入居後も安心です
＊オートロックのエントランスです
＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約１３分
■１０階部分、南向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■各居室６帖以上の３ＬＤＫです

＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

２沿線以上利用可、システムキッチン、南向き、陽当り良好、全居室収納、高層階、温水洗浄便座、通風良好、眺望良好、小学校 徒歩10分以内、エレベーター、駐輪場、バイク置場

■大阪天満宮駅より徒歩約７分
■９階部分、南東角部屋のため陽当り・通風・眺望良好です
■約１９．５帖の広々ＬＤＫです
■室内フルリフォーム済みで大変キレイです
＜リフォーム内容＞2022年4月完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ新調
・洗面台新調
・給湯器新調
・フローリング張替
・クロス張替
・フロアタイル張替
・建具新調
・ハウスクリーニング
etc..

＊間仕切りで３ＬＤＫでもお使いいただけます
＊買物施設、小中学校、病院も近く生活至便です
＊天満橋筋・曽根崎通が交わる交差点に面したマンションです

■天満橋駅より徒歩約６分
■９階部分、角部屋のため眺望・通風良好です
■西、北の２面バルコニーです
■室内フルリノベーション工事後のお渡しです
＜リフォーム内容＞2022年9月完了予定
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座）
・洗濯パン新調
・クロス張替
・フローリング張替
・ハウスクリーニング
etc..

＊大型ウォークインクローゼット付きです
＊全室エアコン設置が可能です
＊1階は収納に便利なトランクルームが利用可能です
＊大林組施工の大規模マンションです

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約５分
■天神橋筋に面したマンションです
■１０階部分の高層階です
■室内フルリフォーム後のお渡しです
＜リフォーム内容＞2022年9月完了予定
・システムキッチン(浄水器・食洗器付)
・ユニットバス(電気浴室乾燥機付)
・洗面化粧台
・洗濯防水パン
・洗濯水栓
・便器・タンク・温水便座
・給湯器(追い炊き付)

＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

■中崎町駅より徒歩約１分
■高層階１３階部分のため眺望・通風良好です
■お好きな間取りに変更されるのもおススメです
■室内リフォーム歴があり大変綺麗です
＜リフォーム歴内容＞2020年3月完了
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・壁天井クロス貼替他
・床フロアタイル貼替
・照明人感センサーダウンライト取付他
・床張替
・壁天井クロス貼替
・キッチン交換
etc..

＊防音、断熱性の高い二重窓を採用しております
＊エアコン１台付きです
＊都島通に面したマンションです
＊買物施設、小中学校、病院も近く生活至便です

■南森町駅より徒歩約１分
■７階部分、南西角部屋です
■専有面積９７．６０m²、広々２ＬＤＫです
■陽当り・通風良好です
■室内リフォーム歴があります
＜リフォーム内容＞
2011年
カップボード新設
2016年
ユニットバス新調
トイレ新調
洗面台新調
間取り変更
全面改装
2020年
レンジフード新調
フローリング張替

＊西、南の２面バルコニーです
＊エアコン２台、家具、カーテン付きです（撤去希望相談ください）
＊収納に便利な大型クローゼット付きです
＊8階のトランクルーム利用可能です
＊オートロックのエントランスです
＊天神橋筋に面したマンションです
＊買い物施設も近く生活至便です

■中崎町駅より徒歩約１分
■６階部分の角部屋です
■陽当り・通風・眺望良好です
■室内一部リフォーム歴があります

＜リフォーム歴＞
2017年：ユニットバス新調、給湯器新調、一部内装工事

＊オートロックのエントランスです
＊都島通に面したマンションです
＊買物施設、小中学校、病院も近く生活至便です

２沿線以上利用可、内装リフォーム、システムキッチン、陽当り良好、スーパー 徒歩10分以内、角住戸、ＬＤＫ１５畳以上、総合病院 徒歩10分以内、和室、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、通風良好、眺望良好、小学校 徒歩10分以内、エレベーター

■中崎町駅より徒歩約１分
■７階部分、陽当り・眺望・通風良好です
■室内フルリフォーム済みで大変綺麗です
■設備保証付きのため入居後も安心です
＜リフォーム歴内容＞2022年8月完了予定
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ新調
・洗面台新調
・防水パン新調
・給湯器新調
・クロス張替
・フローリング張替
・ＣＦ張替
・建具新調
etc..

＊照明器具、レースカーテン付きです
＊オートロックのエントランスです
＊都島通に面したマンションです
＊買物施設、小中学校、病院も近く生活至便です

■天神橋筋六丁目駅より徒歩約１１分
■４階部分、南向きワイドバルコニーで陽当り・通風良好です
■専有面積ゆとりの９０．６３m²です
■室内フルリノベーション後のお渡しです

＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

２沿線以上利用可、システムキッチン、シャワー付洗面化粧台、ワイドバルコニー、南面バルコニー、南向き、陽当り良好、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、小学校 徒歩10分以内、エレベーター、駐輪場、バイク置場

■各線梅田・大阪駅が徒歩圏内です
■室内はフルリノベーション工事済みで大変綺麗です
■１０階部分、西向きバルコニーです
■ペット飼育可能です※規約制限有

＊納戸、ウォークインクローゼット、パントリーなど便利な収納が豊富です
＊鉄建建設施工の大規模マンションです
＊買物施設も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約１０分、梅田へも自転車圏内です
■東向きバルコニー、陽当り・通風良好です
■室内リノベーション工事歴があります
■こだわりのあるお洒落な内装です

＜リノベーション工事内容＞2017年6月完了
・玄関土間新設
・クロス張替
・フローリング張替
・洗面台新調
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付）
・造作キッチン新調（食洗機付）
・トイレ新調
・建具新調
・リビング本棚新設
・可動棚、固定棚新設
etc..

＊オートロックのエントランスです
＊収納に便利なウォークインクローゼット付きです

■中津駅より徒歩約４分、梅田へも徒歩圏内です
■２００９年７月建築、耐震構造タワーマンションです
■ペット飼育可能です※規約制限有

＜暮らしをサポートする共用施設が充実＞※一部有償
・コンシェルジュカウンター
・ゲストスペース（2階）
・コミュニティルーム（3階）
・スカイサロン（23階）

＊床暖房、食洗機、ミストサウナなど充実の設備仕様です
＊安心の２４時間有人セキュリティです
＊２４時間ゴミ出し可能です
＊新御堂筋に面した大規模タワーマンションです

■中崎町駅より徒歩約８分、梅田へも自転車圏内です
■１３階部分、東向きバルコニーです
■陽当り・通風・眺望良好です
■室内リフォーム済みで大変綺麗です

＜リフォーム内容＞2022年8月完了
・キッチン水栓交換
・洗面化粧台入替
・トイレ入替
・洗濯機パン入替、移設
・洗濯水栓交換
・全室クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替(トイレ、洗面室)
・木巾木、ソフト巾木貼替
・各所シート貼工事（窓枠、玄関枠）
・下駄箱新設
・収納(枕棚、中段、ハンガーパイプ、可動棚)入替、新設
・フロアタイル上貼(玄関)
・全室カーテンレール取付
・レースカーテン取付（LDKのみ）
・タオル掛け、紙巻器交換
・網戸張替
・洗濯機上吊り戸設置
・トイレ背面棚造作
・キッチンペンダントライト取付
・美装工事他