大阪府の中古一戸建てをお探しの方

■城北公園通駅より徒歩約１０分
■室内外リノベーション工事済みで大変綺麗です
※現在再建築不可です
＜リノベーション工事内容＞2022年9月完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ新調（ウォシュレット付）
・洗面台新調
・洗濯防水パン新調
・給湯器新調
・全室フロアタイル張替
・建具新調
・クロス張替（壁・天井）
・ＣＦ張替
・ＴＶモニターホン新設
・玄関ドア新調
・外壁塗装
etc..

■城北公園通駅より徒歩約６分
■２００２年７月建築
■４ＬＤＫ＋ロフト・屋根裏収納
■駐車スペース付きです
■室内リフォーム後のお渡しです
＜リフォーム内容＞2022年6月完了予定
＊全室クロス張替え
＊LDK・洋室・廊下：フロアタイル上貼り
＊屋根裏床CF貼り
＊１階和室：琉球畳新調
＊システムキッチン新調
＊トイレ２箇所新調
＊ユニットバス新調
＊洗面化粧台新調　
＊洗濯防水パン新調
＊分電盤新調
＊エコ給湯新調
＊リペア工事
＊LDKダインライト新設
＊各所ドアノブ交換
＊ポスト塗装工事　
＊バルコニー３箇所防水工事
＊防蟻工事
＊網戸張替え　
＊インターフォン新調
＊火災警報器交換
＊ハウスクリーニング

※エコ給湯、浴室乾燥機は引渡し時迄に設置出来ない場合が御座います。　設置出来ない場合、商品が入荷次第、設置致します。

■各線京橋駅徒歩圏内です
■２００３年６月建築
■鉄骨造３階建です
■４ＬＤＫ＋駐車スペース
■室内リフォーム歴があります（2018年）
■大変綺麗にお使いです

＊各居室６帖以上の４ＬＤＫです
＊バルコニー２カ所あります
＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

即入居可、２沿線以上利用可、内装リフォーム、システムキッチン、全居室収納、閑静な住宅地、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、全居室６畳以上、３階建以上、小学校 徒歩10分以内、平坦地

■大阪市営バス「毛馬橋」停より徒歩約１分（大阪駅前までの乗車時間は約１３分）
■鉄骨造５階建です
■城北公園通沿い、角地に面した立地です
■民泊仕様の家具付きです

＊室内外リフォーム歴が有り綺麗です
＊事業用、投資用、居住用など多用途でご検討いただけます
＊買物施設も近く生活至便です

■野江内代駅より徒歩約３分
■２００２年１１月建築
■鉄骨造３階建
■４ＬＤＫ＋駐車スペース２台
■室内リフォーム済みで大変キレイです
＜リフォーム内容＞2022年8月完了
・システムキッチン新調（食洗機付）
・洗面台新調
・浴室水栓、鏡新調
・全室クロス張替
・ＣＦ張替（トイレ、洗面）
・３階和室２室を洋室に変更
・各部屋スイッチ交換
・照明器具取付
・ブレーカー増設
・外部高圧洗浄
・ベランダ防水
・ハウスクリーニング

＊買物施設、小学校も近く生活至便です

■「城北公園通」駅より徒歩約７分
■２０１０年７月建築、築浅物件です
■５ＬＤＫ＋駐車２台
■バルコニー３カ所

駐車２台可、２沿線以上利用可、システムキッチン、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、シャワー付洗面化粧台、スーパー 徒歩10分以内、浴室乾燥機、ＬＤＫ１５畳以上、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、温水洗浄便座、浴室に窓、全居室フローリング、３階建以上、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地、食器洗乾燥機

■都島駅より徒歩約４分、京橋へも徒歩圏内です
■平成１８年３月建築、鉄骨造住宅です
■４ＬＤＫ＋ガレージ
■約２３帖の屋上バルコニー付きです

・床暖房、食洗機、ジェットバスや浴室テレビなど充実の設備仕様です
・収納に便利なウォークインクローゼットが２ヵ所あります

２沿線以上利用可、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、ＬＤＫ１５畳以上、総合病院 徒歩10分以内、前道６ｍ以上、浴室１坪以上、南面バルコニー、温水洗浄便座、ＴＶ付浴室、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、全居室６畳以上、３階建以上、都市ガス、ジェットバス、小学校 徒歩10分以内、ルーフバルコニー、床暖房、食器洗乾燥機、浄水器

■海老江駅より徒歩約４分
■鉄骨造３階建
■広々屋上バルコニー付きです
■室内綺麗です
■投資用としてもご検討いただけます

＊外壁塗装、屋上防水工事済みです（2022年1月）
＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

２沿線以上利用可、全居室収納、和室、外装リフォーム、眺望良好、３階建以上、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、リビング階段、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、ルーフバルコニー

【投資用物件】一括売り、現況/賃借人あり、収入実績/90万円/月、年利回り/7.71%
■オーナーチェンジ・２棟一括売り
（1）マンション（2）店舗
■現況満室※2022年11月7日現在
■月額賃料：約９０万円（税込）
■表面利回り：約７．７１％

＜建物＞
構造：（1）鉄骨造4階建（2）木造1階建
延床面積：（1）568.27m²（2）122.97m²
築年月：（1）昭和62年6月（2）平成24年9月

＊県道沿いの立地です
＊周辺は買物施設も豊富で至便な立地です

※記載の土地面積は3筆合計の面積です。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

■弁天町駅より徒歩約１０分
■２０１３年１月建築
■鉄骨造３階建です
■３ＳＬＤＫ＋駐車スペース

＊食洗機付きのシステムキッチンです
＊キッチン、洗面室、浴室も窓付きで換気も快適です
＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

２沿線以上利用可、システムキッチン、全居室収納、和室、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、温水洗浄便座、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、３階建以上、リビング階段、小学校 徒歩10分以内、平坦地、納戸、食器洗乾燥機

■九条駅より徒歩約９分
■鉄骨造３階建です
■３ＤＫ＋シャッター付き車庫
■屋上ルーフバルコニー付きです
■事務所としてもご検討いただけます

＊前面道路幅員は広々２５ｍです
＊北西側は建物等の遮蔽物が有りませんので眺望、通風良好です
＊買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

２沿線以上利用可、システムキッチン、前道６ｍ以上、和室、トイレ２ヶ所、浴室に窓、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、シャワー付洗面化粧台、前面棟無、通風良好、シャッター車庫、３階建以上、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、ルーフバルコニー、平坦地

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり
■投資用・オーナーチェンジ物件
■想定年間収入：３，０００，０００円
■想定利回り：約５％

＊九条駅より徒歩約１１分
＊２０１０年６月建築
＊ゆとりの６ＬＤＫ
＊駐車２台可
＊土地面積約４７．１９坪
＊南西向き間口約７ｍ

２沿線以上利用可、閑静な住宅地、２階建、南西向き、オーナーチェンジ、都市ガス、駐車２台可、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、平坦地

※本物件の詳細資料は買主様のＣＡを要します。
※修理、修繕費は入居者様負担です。

【事業用物件】一棟売り、用途/店舗
■事業用・一棟売りビル
■西長堀駅より徒歩約６分
■軽量鉄骨造４階建
■前面道路はゆとりの約６ｍです
■土地面積約２２．２５坪

＊１・中２階：倉庫、３・４階はアートギャラリー、フォトスタジオとして賃貸中（10月末退居予定）

２沿線以上利用可、前道６ｍ以上、３階建以上、都市ガス、平坦地、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内

※2階は1階シャッターからの中2階となります。
※建物が西側境界を越境しております。
※建ぺい率超過しております。

■桃谷駅より徒歩約８分、天王寺へも徒歩圏内です
■重量鉄骨造５階建です
■３ＳＬＤＫ＋フリースペース２室
■車庫は電動リモコンシャッター付きです
■室内綺麗にご使用です

＊玄関土間は御影石にて施工されています
＊ワイド型システムキッチン（長さ3060）天板は別注仕様です
＊ワイド型洗面化粧台（幅1500）
＊４階には足元照明オートライトを設置
＊４階バルコニーはカラスブロックを使っています
＊５階のフリースペースは収納に便利です

◎玉造筋に面した立地です
◎買物施設、小学校、病院も近く生活至便です

■桜川駅より徒歩約５分
■鉄骨造３階建のテラスハウスです
■バルコニーは４カ所あります
■１階フリースペースはシャッター付きです
■前面道路はゆとりの１１．６ｍです

＊空家のため室内をゆっくりご内覧いただけます
＊買物施設、病院も近く生活至便です

■新今宮駅より徒歩約２分
■鉄骨造３階建です
■特区民泊運営中です
■前面道路はゆとりの約８ｍです

２沿線以上利用可、システムキッチン、前道６ｍ以上、和室、３階建以上、都市ガス、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、２面以上バルコニー、南面バルコニー、浴室に窓、小学校 徒歩10分以内、平坦地

■駐車場付き
■閑静な住宅街
■芦原自動車学校徒歩1分
２沿線以上利用可、全居室収納、閑静な住宅地、南面バルコニー、３階建以上

築7年・室内丁寧にお使いです♪
全居室エアコン設置可能♪
屋上あり（約9帖・水栓あり）♪
1F洋室東側壁側はWIC風仕様♪
ＬＤＫ２０畳以上、システムキッチン、全居室収納、ハイルーフ駐車場、トイレ２ヶ所、全居室フローリング、３階建以上、シューズインクローク、平坦地、バルコニー・屋上に水栓あり

静かな環境でゆったり過ごせる家
■築浅
■閑静な住宅街
■キレイ
２沿線以上利用可、浴室乾燥機、全居室収納、閑静な住宅地、トイレ２ヶ所、南面バルコニー、オートバス、温水洗浄便座、床下収納、全居室フローリング、パントリー（食器・食品の収納庫）、ウォークインクローゼット、３階建以上

市街地が近い、南向き、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、南側道路面す、前道６ｍ以上、始発駅、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、南面バルコニー、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、ＩＨクッキングヒーター、３階建以上、平坦地、食器洗乾燥機

■下新庄駅より徒歩約８分
■広々４ＬＤＫ＋車庫
■約８帖の屋根裏収納付きです
■南向き間口で陽当り・通風良好です
■室内外リフォーム済みで大変綺麗です

＜リフォーム内容＞2022年8月完了
・外壁工事（正面、車庫）
・ベランダ波板張替（3F）
・バルコニー防水工事（2F、3F）
・間取り変更工事
・洗濯パン新調
・モニターフォン新調
・全室クロス張替
・フロアタイル張替
・ＣＦ張替
・建具一部新調
・網戸一部張替
・ハウスクリーニング

＊各居室ゆとりの６帖以上です
＊前面道路はゆとりの約６ｍです
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

■瑞光四丁目駅より徒歩約５分
■２００３年１１月建築
■鉄骨造３階建です
■３ＬＤＫ＋駐車スペース
■北、南の２面バルコニーです

＊西側は建物等の遮蔽物が有りませんので眺望・通風良好です
＊ゆとりの道路幅員です
＊買物施設、小中学校も近く生活至便です

■新大阪駅より徒歩約７分
■２０２０年３月建築の築浅物件です
■３ＬＤＫ＋駐車スペース（大型車可）
■重厚感のあるシックな外観です

＊土地面積約２７．８６坪
＊玄関は宅配ＢＯＸ付きです
＊閑静な住環境です
＊買物施設も近く生活至便です
＊小中学校も近くお子様の通学も安心です

■主要採光面：北向き、２面採光

追い炊き機能、３口以上コンロ、出窓、２沿線以上利用可、和室、トイレ２ヶ所、全居室６畳以上、３階建以上、即入居可、屋根裏収納

■夫婦の服をたっぷりとしまえるウォークインクローゼットのある主寝室
■ロフトつき！お子様のおもちゃや趣味の道具の収納など使い方は自由自在♪
■約19帖の広々ＬＤＫ
■２階の10帖の洋室は間仕切りをして２部屋として使うこともできます
■南向き、　十分な光と風をとりこむリビングダイニング
■全居室に収納あり、ロフトつき
■周辺環境
・ビス進興まで334m　徒歩5分
・ライフ新深江店まで694m　徒歩9分
・ローソンストア100東成神路三丁目店まで668m　徒歩9分
・医療法人朋愛会朋愛病院まで449m　徒歩6分

■北・東・南の三方角地で採光・通風良好です
■2005年9月建築、リフォーム済み
■風雨から愛車を守るビルトインガレージ
■広々約18.5帖のＬＤＫ
●周辺環境
西友緑橋店まで239m　（徒歩3分）
ライフ緑橋店まで792m　（徒歩10分）
セブンイレブン大阪東中本3丁目店まで312m　（徒歩4分）
スギ薬局東今里店まで292m　（徒歩4分）
今里保育園まで557m　（徒歩7分）

■LDK約20帖
■3階洋室にはロフトあり
■キッチンには備え付け収納棚
即入居可、２沿線以上利用可、ＬＤＫ１８畳以上、南向き、浴室乾燥機、全居室収納、和室、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、バリアフリー、トイレ２ヶ所、南面バルコニー、温水洗浄便座、ロフト、浴室に窓、吹抜け、ＴＶモニタ付インターホン、ＩＨクッキングヒーター、３階建以上、都市ガス、平坦地、食器洗乾燥機

名神高速道路沿いです。事業用、投資用など多用途でご検討いただけます。
■一棟売りビル
■満室時想定利回り:約11.5％

*名神高速道路沿いです
*3階には電動ウィンチ・搬入スペースが有り、事務所・倉庫・作業場としてもお使い頂けます

※北側接道敷地26.34平米（宅地）は、別途尼崎市より売主が購入予定（218.64平米に含む）。その場合の敷地面積計が218.64平米（66.13坪）。

■人気のルーフバルコニーでおうち時間をのんびり楽しめそうですね
■ロフトつき♪季節物の収納や使わないおもちゃなど使い方は自由自在
■2021年外装、内装リノベーション完成！
■すべてのお部屋が６帖以上あります
■風雨から愛車を守るインナーガレージ
■浴室にはＴＶも！疲れをゆったり癒せますね
■浴室暖房乾燥機で冬のお風呂もポカポカ
■周辺環境も充実しています
・スーパー　関西スーパー蒲生店まで143m　徒歩2分
・ローソン城東中央三丁目店まで239m　徒歩3分
※お住まいだけでなく、弊社と出会えて本当によかったとご満足いただけるような出会いとなりますように。。。
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。

即入居可、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、外装リフォーム、陽当り良好、温水洗浄便座、ロフト、ＴＶ付浴室、オートバス

■クロス床・建具補修・電気増設・洗い・浴室塗装・間取り変更工事済
■キッチン・トイレ新調
２沿線以上利用可、システムキッチン、和室、トイレ２ヶ所、ロフト、３階建以上、スーパー 徒歩10分以内、ＬＤＫ１５畳以上、小学校 徒歩10分以内、平坦地