仲介手数料不要のマンション（当社売主物件）をお探しの方

＜当社売主物件＞
■蒲生四丁目駅より徒歩約７分
■１４階部分、南向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内追加リフォーム後のお渡しです
１ＬＤＫ⇒３ＬＤＫに変更（2023年5月上旬完了予定）
◎ＬＤＫ⇔洋室の間は採光効果のある透明の引き戸を採用します
◎南側洋室２室はお好きな場所に無料でクローゼットを造作します

＊各居室６帖以上の３ＬＤＫです
＊バルコニーからは生駒山を望む眺望です
＊室内は2018年にフルリフォーム歴があります
＊管理の行き届いた大規模マンションです
＊敷地内に公園が有りお子様の遊び場にも便利です
＊買物施設、小中学校、病院も近く生活至便です

当社売主物件【３１０万相当のフルリフォーム渡し】
＊2023年1月上旬完成＊
■６階部分、南北両面バルコニー
■陽当り・通風・眺望良好
■各居室にエアコン取付可能♪

＊田辺駅より徒歩約３分
（地下鉄谷町線「田辺」駅～「東梅田」駅乗車時間約２０分）
＊北側バルコニーからはあべのハルカスを望みます
＊プライバシーに配慮したスキップフロアです
（エレベーター停止階：1階、3階、5階、8階、11階、14階）
＊地下駐車場までエレベーターあります


◎サンディ南田辺店：徒歩6分（460ｍ）
◎ローソン田辺5丁目店：徒歩5分（350ｍ）
◎大阪市立北田辺小学校：徒歩7分（520ｍ）
◎大阪市東住吉区役所：徒歩12分（960ｍ）
◎桃ケ池公園：徒歩7分（500ｍ）

※エレベーターは本物件の階には停まりません

【当社売主物件】
■ポートタウン西駅より徒歩約１分
■高層階１１階部分、南北両面開口で陽当り・通風・眺望良好です
■室内一部追加リフォーム後のお渡しです

＜追加リフォーム内容＞2023年3月中完了予定
●トイレ新調●コンロ新品交換●和室⇒洋室①に変更
●浴室：シート、カラン、シャワーヘッド他交換

＊室内リフォーム歴多数あります
2022年6月
■全室クロス張替■ＣＦ張替■コンセント・スイッチ新調
■塗装工事■ＬＤドア、洋室ドア、クローゼット扉、枕棚新調
■玄関収納ボックス新調■フローリングＬ４５張替（ＬＤＫ、ホール、洋室）
■木製巾木新調■畳表替え■カーテンレール新調
■ハウスクリーニング
2019年5月
■システムキッチン新調■ユニットバス新調
■洗面台新調

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり
＊＊当社売主物件＊＊
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料：４９，０００円（共益費込）
■現況表面利回り：約９．９６％

■大阪狭山市駅より徒歩約４分
■南北両面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内一部リフォーム済みです

＜リフォーム内容＞
令和3年12月完了
・クロス一部張替
・床一部張替
・ウォシュレット便座新品
・照明一部新品
・ハウスクリーニング

＜リフォーム歴＞
平成13年
・間取り変更（3DK→2LDK）
・全室クロス張替
・トイレ新調
・洗面台新調
平成14年
・ユニットバス新調

▼周辺施設▼
サンプラザ狭山店：徒歩7分（530ｍ）
医療法人恒昭会青葉丘病院：徒歩6分（413ｍ）
大阪狭山市役所：徒歩7分（558ｍ）