収益物件（一棟売り）をお探しの方

■大阪市営バス「毛馬橋」停より徒歩約１分（大阪駅前までの乗車時間は約１３分）
■鉄骨造５階建です
■城北公園通沿い、角地に面した立地です
■民泊仕様の家具付きです

＊室内外リフォーム歴が有り綺麗です
＊事業用、投資用、居住用など多用途でご検討いただけます
＊買物施設も近く生活至便です

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/234万円/年、年利回り/4.04%
■築浅戸建（2018年2月）
■防犯カメラで安心セキュリティ
■太陽光発電
■農園付
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、システムキッチン、浴室乾燥機、駅まで平坦、家庭菜園、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、３階建以上、オーナーチェンジ、都市ガス、BS・CS・CATV

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/22万5000円/月、年利回り/2.3%
■オーナーチェンジ物件
■表面利回り2.3％
■現在全4戸満室
■一括借り上げ
２沿線以上利用可、市街地が近い、駅まで平坦、角地、オーナーチェンジ、平坦地、スーパー 徒歩10分以内

【投資用物件】現況/賃借人あり、収入実績/19万2500円/月
◆室内とても綺麗です
◆住居・事務所としてご使用いただけます
即引渡可、２沿線以上利用可、前道６ｍ以上、２階建

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/407万4000円/年、年利回り/4.82%
◆一棟収益マンション・オーナーチェンジ
◆谷町線・御堂筋線利用可能で好立地
◆満室想定利回り：10.65％
◆外壁リフォーム済
・2K×3室
・1DK×6室
・1R×3室
・店舗×3
・車庫×1

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/521万5800円/月、年利回り/5.49%
■オーナーチェンジ物件
■ゆったり1R
■駅前商店街間近
■全7戸：5戸入居中・2戸賃貸募集中
閑静な住宅地、温水洗浄便座、オーナーチェンジ、都市ガス、BS・CS・CATV、平坦地、スーパー 徒歩10分以内

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/7万3000円/月、年利回り/6.34%
＜当社売主＞
■投資用・中古戸建
■現況月額賃料：７３，０００円
■表面利回り：約６．３４％
■実質利回り：約６．０３％


＜リフォーム歴あり＞
２０２０年、内外装で約２５０万円相当のリフォーム済みです

＜わかりやすい立地＞
地下鉄あびこ駅３番出口を出て広い道路を東へ８００ｍ、一本道です。

＊府道４２号線に面した立地
＊平成１４年８月建築
＊南向き間口、陽当り・通風良好です
＊収納に便利な外部倉庫付きです

錦温泉 徒歩約3分（約200ｍ）
コインランドリー 徒歩約2分（約100ｍ）
地下鉄あびこ駅までの間に飲食店多数有り

※本物件の浴室はシャワーのみとなります。（浴槽は有りません）

■中崎町駅より徒歩約５分
■投資用としてもご検討いただけます
■室内リフォーム歴があります

＜リフォーム内容＞令和3年3月完了
・フローリング張替
・クロス張替
・玄関ドア新調
・トイレ新調
・キッチン新調
・洗面台新調
・ユニットバス新調
・建具新調
・照明器具取付
etc..

＊買物施設、小中学校、病院も近く生活至便です

※本物件は建築基準法の接道義務を満たしていないため再建築は不可となります。