大阪府の中古マンションをお探しの方

■南向きバルコニーのため陽当り良好です
■専有面積ゆとりの８２．９７m²です
■収納に便利な大型ウォークインクローゼット付きです
■家事に便利な水廻り動線です

＊閑静で緑豊かな住環境の大規模マンションです

システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、スーパー 徒歩10分以内、南向き、閑静な住宅地、和室、始発駅、２面以上バルコニー、緑豊かな住宅地、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、エレベーター、駐輪場、バイク置場、周辺交通量少なめ

■桜井駅より徒歩約７分
■角部屋のため通風良好です
■専有面積８９.７２m²、広々４ＬＤＫ+ＷＩＣ
■エレベーター停止階です
■角部屋、３面バルコニーで陽当り良好です
■広々４ＬＤＫ+ウォークインクローゼット
■閑静な住環境です
■桜井駅より徒歩約７分
■専有面積８９.７２m²
■エレベーター停止階です
２沿線以上利用可、システムキッチン、角住戸、ＬＤＫ１５畳以上、３面採光、２面以上バルコニー、スーパー 徒歩10分以内、通風良好、全居室６畳以上、エレベーター

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/11万円/月、年利回り/5.2%
■オーナーチェンジ物件
■年間賃料収入：1，320，000円
■表面利回り：約5.2％

２沿線以上利用可、南向き、陽当り良好、和室、オーナーチェンジ、エレベーター、駐輪場、バイク置場

■東南角部屋
■すべてのお部屋に窓があります♪
■４ＬＤＫ　

即引渡可、２沿線以上利用可、ＬＤＫ１８畳以上、システムキッチン、角住戸、全居室収納、和室、南面バルコニー、浴室に窓、ウォークインクローゼット、エレベーター

■「箕面船場阪大前」駅徒歩６分■８階部分、眺望・通風良好です■室内フルリフォーム後のお渡しです※2024年6月完了予定■設備保証付きのため入居後も安心です

＜リフォーム内容＞2024年6月完了予定
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・フローリング張替
・クロス張替
etc...

※修繕積立金の値上げが検討されております（詳細未定）
※固定資産税：2023年度66412円

■室内フルリフォーム完成（令和6年2月）■当社売主のため仲介手数料不要■専有面積８５．７５m2■エレベーター停止階■南向きバルコニー、陽当たり良好

＊新耐震基準マンションです
＊あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入

＜室内リフォーム内容＞2024年2月完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗濯パン新調
・洗面台新調
・トイレ新調
・給水給湯排水管交換
・塗装工事
・分電盤新調
・クロス張替
・床張替
・畳表替え
・襖張替え
・網戸張替
・給湯器新調
・ハウスクリーニング
etc..

◆駐車場空きあります！
　（地下機械式　下段）※高さ制限あります
◆高台に立地しているので、お部屋に十分な光と風をとりこみます♪
◆広々約20.2帖のリビングダイニングキッチン！
◆対面式カウンターシステムキッチン

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり、収入実績/16万4830円/月、年利回り/5.6%
■オーナーチェンジ物件
■年間賃料収入　１，９７７，９６０円
■表面利回り６．０６％

２沿線以上利用可、角住戸、全居室収納、ＬＤＫ１５畳以上、和室、ワイドバルコニー、２面以上バルコニー、オーナーチェンジ

■最上階、３方角部屋のため陽当り・通風・眺望良好です
■専有面積ゆとりの１１０．１９m²です
■東、南、西の３面バルコニーです
■室内リフォーム歴があり大変綺麗です

＜リフォーム歴内容＞
2017年頃
・ユニットバス新調（浴室乾燥機、浴室テレビ付き）
・システムキッチン新調
・クロス張替

2023年12月
・フローリング補修、ワックス掛け
・一部クロス等張替え

＊収納豊富な上部ロフト（約５帖）、大型ウォークインクローゼット（約７帖）付きです
＊独立性のある専用ポーチ付きの玄関です
＊閑静で緑豊かな住環境の大規模マンションです

■阪急箕面線「箕面」駅まで徒歩約８分
■全室南向き
■陽当り・通風良好
■リフォーム実施済（水廻り・クロス・CFなど）

即引渡可、内装リフォーム、南向き、陽当り良好、ＬＤＫ１５畳以上、全室南向き、通風良好、全居室６畳以上、ルーフバルコニー、エレベーター

■分譲駐車場（自走式）権利付（月額：1200円）
■２部屋が南向きバルコニーに面する間取り♪
■ペット飼育可（規約あり）

ＬＤＫ２０畳以上、システムキッチン、浴室乾燥機、対面式キッチン、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、眺望良好、全居室６畳以上、ペット相談、エレベーター、宅配ボックス、食器洗乾燥機、浄水器

■新駅「箕面船場阪大前」駅徒歩約７分
■６階部分、南西角部屋のため陽当り・通風・眺望良好
■専有面積１５１．７７m²、広々４ＬＤＫ
■室内フルリノベーション工事完了

＊ペット飼育可能です（規約制限有）

＜リノベーション工事内容＞
カウンターシステムキッチン新品／カウンターキッチンに変更／バスルーム新品／追焚き機能付きに変更／給湯器新品／給湯器に変更／浴室暖房乾燥機新品／トイレ新品（温水洗浄便座付き）／シャワー付洗面化粧台新品／給水管交換／給湯管交換／排水管１部交換／ダウンライト設置／モニター付きインターホン設置／ブレーカー新品／エアコン先行配管済み／間取り変更／パントリー新設／土間を広げる／建具新品／網戸張替／玄関収納新設／フローリング張替(Ｌ４０)／クッションフロア張替／フロアタイル（ホモジ）張替／クロス張替／ペンキ塗装／ハウスクリーニング／全室照明器

■新駅「箕面船場阪大前」駅徒歩４分♪■2018年建築！■ご家族の様子を見守りながらお料理できる対面式カウンターシステムキッチン

■夫婦の服をたっぷりとしまえるウォークインクローゼットのある主寝室
■オートロックシステムや防犯カメラでセキュリティも安心

■敷地から約2.0kmの距離には、中国自動車道の千里中央インターがあり
　車でのちょっと遠出するのも便利です♪
■スーパーやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあります
■大切なペットと一緒にお住まいいただけます（規約あり）

■新駅「箕面船場阪大前」駅徒歩２分■２０２２年３月建築・千里緑地を望む築浅マンション■専有面積１１３．１８m²■ウォークインクローゼット３ヶ所■ペット飼育可※規約制限有

＜設備・仕様＞
浴室暖房乾燥機／ミストサウナ／シャワー付洗面化粧／２４時間ゴミ出し可／セキュリティ充実／高速ネット対応／温水洗浄便座／ＴＶモニタ付インターホン／全居室フローリング／パントリー／ウォークインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／宅配ボックス／食器洗乾燥機／オール電化／ディスポーザー／宅配ボックス／追い焚き機能／スロップシンク／床暖房

＜共用施設＞
パーティールーム、オーナーズルーム、ラウンジ

◇収納豊富（ウォークインクローゼット3ヶ所、ファミリークローゼット1ヶ所）
◇多用途で使えるユーティリティ