マンション一覧　大阪梅田駅

■各線大阪・梅田駅徒歩圏内です
■上層階１０階部分です
■室内リノベーション工事済みで大変綺麗です
■こだわりのあるお洒落な内装です

＊長谷川工務店施工の大規模マンションです
＊買物施設、病院も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約６分、梅田へも徒歩圏内です
■８階部分、眺望・通風良好です
■お好きな内装にリフォームされるのもオススメです

・ペット飼育可能です※規約制限有
・買物施設、小中学校も近く生活至便です

２沿線以上利用可、ＬＤＫ１５畳以上、和室、高層階、通風良好、ペット相談、スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、エレベーター

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料：１００，０００円
■現況表面利回り：約６．７４％
■中津駅より徒歩約６分
■９，１０階部分のメゾネットタイプです
■南北両面開口で、陽当り・通風・眺望良好です
■室内はリフォーム歴があります
＜リフォーム内容＞2019年完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ新調
etc..

＊閑静な住環境です
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約７分、梅田へも自転車圏内です
■１１階部分、眺望・通風良好です
■室内をお好きな内装にリフォームされるのにおススメです

＊エレベーター停止階です
＊オートロックのエントランスです
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

２沿線以上利用可、高層階、セキュリティ充実、通風良好、エレベーター、スーパー 徒歩10分以内、眺望良好、小学校 徒歩10分以内

■中津駅より徒歩約６分
■３，４階部分のメゾネットタイプです
■南北両面開口で、陽当り・通風・眺望良好です
■室内フルリフォーム済みで大変キレイです
＜リフォーム内容＞令和4年12月完了
・システムキッチン新調（食洗機、浄水器付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面台新調
・トイレ新調（ウォシュレット付）
・給湯器新調（追い炊き機能付）
・洗濯パン新調
・TVモニタ付インターホン新調
・クロス張替
・フローリング張替
・ＣＦ張替え
・フロアタイル張替
・建具新調
・ハウスクリーニング
etc..

＊ペット飼育可能です※規約制限有
＊閑静な住環境です
＊買物施設、小学校も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約８分、梅田へも自転車圏内です
■最上階、北東角部屋です
■室内フルリフォーム済みで大変綺麗です
■設備保証付きのため入居後も安心です
＜リフォーム内容＞2022年8月
・システムキッチン新調（食洗機付）
・トイレ新調（温水洗浄便座）
・全室クロス張替
・フローリング張替
・ＣＦ張替
・洗濯パン新調
・分電盤新調
・建具新調
・ハウスクリーニング
etc..

＊北側は淀川を望む眺望です
＊照明器具、レースカーテン付きです
＊オートロックのエントランスです

＜特記事項＞
※本物件は水圧が弱めのため浴槽のお湯張りに約30分ほど要します。
※2022年3月に階下の住戸でボヤがありました。
※共有部分に繋がる通気口の件で前所有者様と管理組合との間で取り決め事項があります。

梅田へ自転車・徒歩圏内／ペット飼育可／９階部分の角部屋／中津公園が隣接した立地
■中津駅より徒歩約６分、大阪梅田へも自転車圏内です
■９階部分の角部屋です

■バルコニー前は建物等の遮蔽物が有りませんので、夏には淀川花火の鑑賞もできます

＊ペット飼育可能です（規約制限有）
＊収納に便利なトランクルーム付きです
＊家事に便利な水周り動線です
＊2021年9月にトイレ、給湯器新調済みです
＊オートロックのエントランスです

２沿線以上利用可、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、高層階、シャワー付洗面化粧台、セキュリティ充実、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、全居室６畳以上、ペット相談、小学校 徒歩10分以内、花火大会鑑賞、エレベーター、駐輪場

■中津駅直結、梅田へも徒歩圏内です
■２０２０年３月建築、制震構造タワーマンションです
■２４階部分、陽当り・通風・眺望良好です
■新築後未入居住戸です

＜ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設が充実＞
コンシェルジュサービス
B1F：ライブラリーラウンジ、オーナーズラウンジ、ガーデンラウンジ
37F：ゲストルーム
38F：スカイフィットネス

＊ペット飼育可能です（規約制限有）
＊２４時間有人セキュリティです
＊収納に便利な大型トランクルーム付きです
＊商業施設、病院も近く生活至便です

■中津駅より徒歩約７分、各線大阪梅田駅へも徒歩圏内です
■２０２３年２月建築、新築分譲マンションです
■１８階部分、南東向き角部屋のため陽当り・通風・眺望良好です

■各階ゴミ捨て24h可
■三重セキュリティ採用
（エントランス・EV内ダブルオートロック・各住戸玄関）
■床暖房有（リビング・ダイニング・主寝室）
■天井カセット型エアコン設置
■システムウォール収納・フロアストッカー等収納豊富
■食洗機・ディスポーザー付システムキッチン
■浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付バス（窓有）
■エネファームtypeS（24時間発電）
■ペットと暮らせます（規約有）

■中津駅直結、梅田へも徒歩圏内です
■２０２０年３月建築、制震構造タワーマンションです
■４２階部分、通風・眺望良好です

◇室内はプレミアム仕様にリノベーション済みです
◇高級家具・家電付きの住戸です
◇大型ワインセラー付きです

＜ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設が充実＞
コンシェルジュサービス
B1F：ライブラリーラウンジ、オーナーズラウンジ、ガーデンラウンジ
37F：ゲストルーム
38F：スカイフィットネス

＊ペット飼育可能です（規約制限有）
＊夏には室内から淀川花火大会の鑑賞が可能です
＊２４時間有人セキュリティです
＊床暖房、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナなど充実の設備仕様です
＊収納に便利なウォークインクローゼット、シューズクローク付きです
＊商業施設、病院も近く生活至便です

■各線大阪・梅田駅徒歩圏内です
■大阪の中心部に佇む４３階建タワーレジデンスです
■１５階部分の北西角部屋、眺望・通風良好です
■約２４帖超の広々ＬＤＫです

＊室内リフォーム歴があります
2015年8月
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・ＬＥＤ照明交換
・温水洗浄便座交換
・浴室シャワーヘッド交換
・カーテン特注
・食洗機、浄水器新調
・ガラストップコンロ新調
・キッチンカウンター増設
2018年5月
・給湯器新調

＜ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設が充実＞※一部有償
1F：コンシェルジュカウンター、カフェラウンジ、オーナーズサロン
2F：AVシアタールーム、リラクゼーションサロン
32F：スカイラウンジ、パーティーサロン
33F：スカイゲストルーム

＊安心の24時間有人セキュリティです
＊ペット飼育可能です※規約制限有

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり
■オーナーチェンジ物件
■現況年間収入：３，９９６，０００円
■現況表面利回り：約３．６３％

■各線梅田・大阪駅徒歩圏内です
■２０２０年２月建築、築浅分譲マンションです
■１２階部分、南西角部屋です
■約２１．３帖の広々ＬＤＫです
■南、西の２面バルコニーです
＊ペット飼育可能です（規約制限有）
＊床暖房、食洗機、ディスポーザーなど充実の設備仕様です
＊収納に便利なシューズクローク付きです
＊各階にゴミステーションが有ります
＊オートロックのエントランスです
＊買物施設も近く生活至便です

＜ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設が充実＞
コンシェルジュサービス、ラウンジ、ゲストルーム

■中崎町駅より徒歩約３分、各線梅田・大阪駅徒歩圏内です
■６階部分、北東角部屋です
■室内フルリフォーム済みで大変綺麗です

＊事務所としてもご検討いただけます
＊都島通沿いの大規模マンションです
＊買物施設、病院も近く生活至便です

２沿線以上利用可、システムキッチン、全居室収納、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、浴室乾燥機、角住戸、総合病院 徒歩10分以内、浴室１坪以上、２面以上バルコニー、高速ネット対応、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、BS・CS・CATV、小学校 徒歩10分以内、エレベーター、駐輪場、バイク置場