【投資用物件】狭山遊園ハイツ4号棟のマンション情報

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  • 売主・代理

情報提供日:2024/2/19 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 434万円
  • 大阪府大阪狭山市
  • 南海高野線/大阪狭山市 歩4分

(株)プラスワンリアルエステート大阪中央店

【投資用物件】一室売り、現況/賃借人あり
**当社売主物件**
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料:49,000円(共益費込)
■現況利回り:約13.54%(実質利回り10.01%)

■大阪狭山市駅より徒歩約4分
■南北両面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内一部リフォーム済みです

<リフォーム履歴>
令和3年12月完了
・クロス一部張替
・床一部張替
・ウォシュレット便座新品
・照明一部新品
平成13年
・間取り変更(3DK→2LDK)
・全室クロス張替
・トイレ新調
・洗面台新調
平成14年
・ユニットバス新調

▼周辺施設▼
サンプラザ狭山店:徒歩7分(530m)
医療法人恒昭会青葉丘病院:徒歩6分(413m)
大阪狭山市役所:徒歩7分(558m)

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賃借人様入居前の室内です

  • 2LDK、価格434万円、専有面積45.84m2、バルコニー面積6.39m2
  • 賃借人様入居前の室内です
  • 賃借人様入居前の室内です
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物件の特徴

支払い例 マンション) 狭山遊園ハイツ4号棟・2LDK・専有面積45.84m2・590万円の場合 毎月(年12回)15643円(+修繕積立金 7000円、管理費 4000円) 万円 ボーナス時加算0円 価格590万円、頭金0円、借入額590万円 年利0.625% 変動金利 返済期間35年 【住宅ローンはプラスワンリアルエステートにお任せください!】
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください

特徴ピックアップ!

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / オーナーチェンジ / 小学校 徒歩10分以内

イベント情報

住所:大阪狭山市狭山5丁目2213-2
狭山遊園ハイツ4号棟 404号室 590万円

**当社売主物件!**
■大阪狭山市駅より徒歩約4分
■南北両面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内一部リフォーム済みです

【ACCESS】
南海高野線「大阪狭山市」歩4分

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
管理費 万円/月
修繕積立金 万円/月
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 【投資用物件】狭山遊園ハイツ4号棟
価格 434万円 支払いシミュレーション 間取り 2LDK
販売戸数 1戸 総戸数 250戸
専有面積 45.84m2(壁芯) その他面積 バルコニー面積:6.39m2
所在階/構造・階建 4階/RC5階建 完成時期(築年月) 1972年8月
所在地 大阪府大阪狭山市狭山5
周辺環境
交通 南海高野線「大阪狭山市」歩4分 南海高野線「金剛」歩18分 南海高野線「狭山」歩23分
イベント情報・見学 イベント情報:住所:大阪狭山市狭山5丁目2213-2
狭山遊園ハイツ4号棟 404号室 590万円

**当社売主物件!**
■大阪狭山市駅より徒歩約4分
■南北両面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好です
■室内一部リフォーム済みです

【ACCESS】
南海高野線「大阪狭山市」歩4分
担当者

【私たちが担当です】

和田 直美

会社情報 <売主>
大阪府知事(4)第053530号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)プラスワンリアルエステート大阪中央店
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル5階

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お問い合わせ先

(株)プラスワンリアルエステート大阪中央店

TEL:06-6809-3230

営業時間:0900~17:30/定休日:毎週水曜日・日曜日・祝日
免許番号:大阪府知事(4)第053530号
取引態様:<売主>


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。